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防音性の高い構造とは?

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防音性の高い構造とは?

カテゴリ:コラム

音漏れしない構造とは

まず音漏れしない構造はないと断言します。
音がしにくいことはあれども、生活をするうえで生活音や話し声などほかの部屋から音が聞こえてくるのは当たり前と考えましょう。
音漏なしの構造や部屋がないですが、しにくい構造や防音性の高い構造などがあります。
下記の表のように防音性のを評価したものも建築業界ではあります。
より強度が高く、防音性が高い建物がいいに決まっています。
されど、性能を上げれば上げるほど建築費が上がります。
賃貸のお部屋の家賃にも影響される為、建築費は安くする方法になります
つまり、いかに安く建築していかに高く家賃を取るかが所有者側の考えになります。
図の通り
木造 < 軽量鉄骨 < 重量鉄骨 < 鉄筋コンクリート < 鉄骨鉄筋コンクリート
という順に防音性が評価されています。
建築に係る費用も同様な順番に高くなります

賃貸で鉄骨鉄筋コンクリートはほとんどありません。
分譲マンションとして販売された単身用マンション、いわゆる投資用マンションで鉄筋コンクリート造が多いです。
賃貸マンションとして1棟所有のマンションでは、重量鉄骨・軽量鉄骨がほとんどです。

音漏れする原因


上下階からの音漏れや音響は今回は除外して、隣からの音漏れについてご説明します
どんな構造でも音漏れはしますと冒頭でお話しました。
理由は下記の図の通りです。

周りを鉄筋コンクリートで覆っても、各部屋ごとの壁はコスト削減のため石膏ボード・ALCボードで区切るマンションがほとんどです。
掘り下げると消防・家事なども考えないといけないため、単身マンションではこの施工がほとんどです。
2戸の間の壁からは音漏れがしやすいということです。
鉄筋コンクリートだから音がしないということではないのです

次の図を見てください。
重量鉄骨・軽量鉄骨では鉄筋コンクリートは使用されません。ALCボート耐力壁として使用されます。
ボードは性能が良く音漏れはしにくいですが、ボードとボードの継ぎ目からは施工によって音漏れがしてきます。

まとめ

防音性を重視するならコンクリート造
家賃を重視するなら鉄骨造
さらに安くなら木造 となります。
一概には言えませんが、テレビや音楽をある程度の音量で聞きたい方は、単身マンションでは難しいと思ってください。
今までたくさんのお客様から楽器を弾きたい、映画を大音響で見たいなどのご相談を受けました。
私が担当するお客様には【不可能です】とお答えしています。
ご入居後に近隣のお部屋の方とトラブルになるからです。

あくまで共同住宅ですので、音漏れがしないよう気を付けて生活をしてくださいね。

大阪市西区でお住まいをお探しの方は、堀江・新町周辺を候補のひとつとしてぜひご検討ください。
イオンハウジング堀江店では、西区・浪速区・中央区の賃貸物件を豊富に取り扱っております。
一人暮らしの方におすすめの物件を豊富にご紹介しておりますので、お気軽にご相談ください。

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